搬家公司电话8省市急定试点实施方案 用地审批权下放严格检查


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  由于中国实施最严格的耕地掩护制度,并通过《土地利用总体规划》设定耕地保有面积红线。

  原有土地审批权限框架中,涉及到征地审批的权限,大量集中在中央层面。具体而言,即是 由国务院主管部门,原国土资源部、后改革组建的自然资源部进行审批。

  《土地打点 法》修订的过程中,即有多方提出,应在土地利用总体规划确定的大框架下,精简、优化用地审批流程,向地方政府放权、授权。这一看法后来形成共识, 江干区搬家哪家便宜,通过法律修订的方式得以明确。

  于是,修订后的《土地打点 法》第四十四条第三款即规定,对国务院批准土地利用总体规划的城市在建设用地规楷模 围内,按土地利用年度计划分批次将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

  该法第四十四条第四款则规定,对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规楷模 围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。这形成了此次国发4号文件向地方放权、授权用地审批权的法理依据。

  “但是用地指标的问题没有变,所有指标都是刚性的。”西部某省自然资源本能机能部门的人士告诉本报记者。他所言的不乱的“指标”,即是 已经批准的各级土地利用规划中的用地指标,依照 土地利用规划分解到每个年度的用地指标,均不发生转变 。“我们所做的实施方案中,也不涉及调整、改变使用指标的内容,我们也没有这个权力。”他说。

  多位地方政府人士在谈及这一问题时,也多次向记者强调,这次中央地方在用地指标审批权方面的事权调整,地方政府获得的是审批程序的放权、授权,而不是制定、调整用地指标的权力。“这完全是两个权力,后者的权力,一直都在中央层面,我们只是在这个指标打点 划定的范围内,履行审批权限,从而提高、优化审批的效率。”

  严格检查

  多位自然资源系统的内部人士向记者解读,此次国发4号文件,实际上是分为两部分 内容,一是根据《土地打点 法》修订后的内容,把基本农田转为建设用地以外的农地转用审批权,授权给了地方。但是,还是把基本农田转为建设用地的审批权留在了中央。二是在此基础上,授权北京等8省市进行试点,由省一级政府对土地利用规划、指标以内的基本农田转用, 上海市奉贤搬家公司,进行审批。

  “试点这次的调整,还是有力度的,终究涉及到了永久基本农田这个敏感地带。”一位自然资源系统人士如此评价。此次试点中,国务院具体是将永久基本农田、永久基本农田以外的耕地跨越 三十五公顷的、其他土地跨越 七十公顷的土地征收审批事项,委托部分 试点省、自治区、直辖市人民政府批准。

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